ソフィア幅下

  • 愛知県名古屋市西区幅下二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 7階建 / 1戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,180万円
31.0万円/㎡
相場
2,599万円
36.9万円/㎡
1,507
2,235
2,963
3,691
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,963万円
31.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ソフィア幅下
2,180万円（31.0万円/㎡）/ 5階 / 70.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,180万円31.0万円5階 70.42㎡ 3LDK南
2025/07/172,160万円30.7万円5階 70.42㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は31.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ソフィア幅下
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅9分 2,180万円31.0万円70.42㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年1戸RC
2024/04/10ハピネス那古野
名古屋市西区那古野一丁目
丸の内駅7分 2,180万円36.8万円59.26㎡3DK5階 / 8階建 南1995年12戸RC
2025/07/05宝マンション見寄公園
名古屋市西区見寄町
上小田井駅19分 1,799万円27.1万円66.3㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年25戸RC
2025/08/09ユーハウス第2中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅16分 2,399万円32.0万円75㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年20戸RC
2025/03/13ユーハウス第3中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅16分 1,780万円26.7万円66.72㎡3LDK8階 / 8階建 南西1998年23戸RC
2026/02/09ライオンズマンション中小田井
名古屋市西区中小田井三丁目
中小田井駅13分 2,798万円37.1万円75.41㎡3LDK6階 / 9階建 南西2000年24戸RC
2025/07/13コンセール中小田井
名古屋市西区中小田井四丁目
中小田井駅9分 2,490万円37.3万円66.72㎡3LDK8階 / 5階建 南西1997年20戸RC
2026/05/29宝マンション小田井ウエスト
名古屋市西区こも原町
下小田井駅12分 2,199万円29.4万円74.69㎡3LDK4階 / 9階建 南西1998年33戸RC
2026/05/26グランドメゾン庄内緑地公園
名古屋市西区上小田井二丁目
上小田井駅9分 2,599万円37.5万円69.35㎡3LDK3階 / 7階建 南1993年18戸RC
2024/10/03グランドメゾン中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅10分 1,399万円25.4万円55㎡2LDK3階 / 7階建 南西1992年32戸RC
2025/06/24宝マンション中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 2,760万円33.6万円82.05㎡4LDK8階 / 8階建 南1999年49戸RC
2024/07/30ライオンズマンション中小田井公園
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅6分 1,795万円26.4万円67.94㎡2LDK6階 / 9階建 南1993年18戸RC
2023/09/07ライオンズマンション比良第3
名古屋市西区清里町
比良駅12分 2,450万円30.5万円80.31㎡4LDK2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2026/01/31ライオンズマンション比良第2
名古屋市西区比良二丁目
比良駅3分 2,280万円26.4万円86.4㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年18戸RC
2024/07/11コンセール庄内緑地
名古屋市西区歌里町
庄内緑地公園駅8分 2,599万円32.5万円80.01㎡4LDK4階 / 8階建 南東1998年22戸RC
2024/06/06ライオンズマンション大野木公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅14分 1,680万円27.8万円60.41㎡2LDK5階 / 6階建 南東1993年19戸RC
2026/03/18ユーハウス東枇杷島
名古屋市西区枇杷島二丁目
東枇杷島駅3分 2,480万円30.2万円82.08㎡4LDK3階 / 11階建 南1995年28戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市西区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して20.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市西区
38.9万円/㎡
前年比-1.2%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ソフィア幅下
所在地愛知県名古屋市西区幅下二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩9分
築年月1995年
階数7階建
総戸数1戸
建物構造RC
土地権利所有権

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